Профессиональная независимая оценка.
Судебная и досудебная экспертиза.
г. Челябинск, пр. Ленина 89, оф. 504

+7 351 247 95 31, +7 351 248 94 00

ocenka-74@mail.ru

Оценка для нотариальных действий

Оценка для нотариальных действий

Главная цель - исчисление государственной пошлины.

Оценка в данном случае нужна для исчисления нотариусом государственной пошлины за совершение нотариальных действий в соответствии со ст. 333.24 ч. 2 Налогового Кодекса РФ (НК РФ).

В подавляющем большинстве – это наследственные дела, а пошлина взимается нотариусом за выдачу свидетельства о праве на наследство. При этом, в силу ст. 333.25 ч.2 НК РФ, для расчета пошлины для наследования наиболее распространенных видов имущества, таких квартиры, дома, земельные участки, по выбору плательщика (т.е. наследника) может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. В соответствии с законом, нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Также Налоговым Кодексом установлено, что:

  • стоимость транспортных средств может определяться оценщиками / оценочными организациями или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
  • стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками / оценочными организациями или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (органы БТИ);
  • стоимость земельных участков может определяться оценщиками / оценочными организациями или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями (Росреестр).

В каком случае есть смысл обратиться именно к оценщику? В случае, когда кадастровая стоимость земельного участка или инвентаризационная стоимость квартиры/дома объективно выше рыночной стоимости объекта. Тогда целесообразно провести оценку рыночной стоимости наследуемого объекта недвижимости и нотариус должен будет произвести расчет госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство именно от рыночной, т.е. меньшей стоимости.

Также только оценщиками и оценочными организациями производится определение стоимости наследуемых акций и долей участия в уставном капитале юридических лиц. Оценка акций производится, главным образом, на основании биржевых котировок или, в случае когда акции не котируются на бирже, исходя из данных финансовой отчетности акционерного общества. Также на основании данных о финансово-хозяйственной деятельности производится оценка долей участия в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью. Данный вид оценки, зачастую, подпадает под понятие «оценка бизнеса», которая сама по себе является достаточно дорогостоящей процедурой, однако в нашей компании разработан «упрощенный» вариант оценки именно для целей совершения нотариальных действий.

Оставить заявку

Отправляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
10 причин, чтобы выбрать нас
С Вами работают профессионалы, опыт работы специалистов с 2007 года
Наличие аккредитации в крупнейших федеральных и региональных банках
Более 1000 проектов ежегодно
Учитываем цель оценки, ее назначение и связанные с этим особенности процесса оценки и оформления ее результатов
Высокий уровень внутренней автоматизации и стандартизации работ
Сопровождаем процесс согласования результатов оценки с кредитором или иным конечным пользователем оценки
Действующая система внутреннего контроля качества
Отстаиваем результаты в досудебном и судебном порядке
Фиксированная стоимость услуги обсуждается заранее и закрепляется в договоре
Гражданская ответственность компании застрахована на 100 000 000 руб.