Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, загородной недвижимости. Первая оценочная компания

Оценка жилого дома и коттеджа включает в себя оценку земельного участка и находящихся на нем строений, которые в совокупности составляют «домовладение». При оценке таунхауса в большинстве случаев земельный участок непосредственно под объектом не выделен и производится оценка доли в праве на весь земельный участок, занимаемый блоком таунхаусов. Общая стоимость услуги формируется из базовой стоимости (то есть без каких-либо доплат) и стоимости дополнительных опций, которые вы можете выбрать по своему усмотрению. Мы честны со своим клиентами и не навязываем какие-либо скрытые доплаты, при этом удовлетворение всех возможных потребностей клиентов в дополнительном сервисе является нашей приоритетной задачей. Форма заказа, которую вы видите на странице выше, является конструктором, воспользовавшись которым вы сможете самостоятельно определить набор услуг, необходимых и достаточных именно вам, и при этом узнать их полную и окончательную стоимость.

Последовательность действий проста и может быть описана поэтапно:

1. Заказ/заявка. Если вы не в первый раз пользуетесь услугами оценщиков, или вам проще сделать всю процедуру оформления заявки на оценку самостоятельно онлайн, то для вас оптимальным решением будет заполнение опросной формы, в которой необходимо указать параметры объекта, а также необходимые контактные данные, после этого произвести оплату банковской картой прямо на нашем сайте или выбрать иной удобный вам способ оплаты. На указанный вами адрес электронной почты поступает основная информация о заказе и о статусе оплаты. Вы также можете выбрать форму обратной связи или позвонить к нам в офис для живого общения со специалистом. После этого начинается наша работа!
2. Назначение даты и времени осмотра. Наш специалист оперативно свяжется с вами для согласования даты и точного времени осмотра и фотографирования объекта. Если при оформлении заказа на оценку вы сразу же загрузили на сайт необходимые документы, мы их проанализируем и сообщим о достаточности информации или необходимости предоставления дополнительных материалов. Весь документооборот возможен в электронной форме.
3. Осмотр. Эта процедура для жилых домов занимает в среднем 20—25 минут и она является обязательной в соответствии с требованиями законодательства, а также всех без исключения банков. Осмотр может не производиться лишь в исключительных случаях, когда он по тем или иным объективным причинам не представляется возможным. Оплату услуг и предоставление документов можно произвести также во время визита нашего специалиста.
4. Подготовка отчета об оценке. Специалист-оценщик производит необходимые расчеты с учетом анализа соответствующего сегмента рынка, а также индивидуальных ценообразующих факторов объекта оценки, выявленных в ходе осмотра и анализа документации, осуществляет подготовку и формирование Отчета об оценке (многие называют данный документ «оценочный альбом»).
5. Уведомление о готовности отчета. Мы сообщаем вам о том, что все работы выполнены, после чего, в зависимости от выбранного вами варианта получения результатов, либо передаем Отчет об оценке на доставку в курьерскую службу, либо ждем вас в офисе для его самостоятельного получения.

Весь процесс при наличии полного пакета документов и готовности оперативного показа жилого дома занимает не более 2—5 рабочих дней (+1 рабочий день при курьерской доставке).

• Выписка из ЕГРН / Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и строение

• Документы БТИ (технический паспорт / кадастровый паспорт / поэтажный план и экспликация) на строение

• Паспортные данные Заказчика (либо скан паспорта – 1-й лист, регистрация)

Заказчик может выбрать любую оценочную компанию, которая соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». При оценке для ипотеки ни один банк не вправе навязывать клиенту того или иного «аккредитованного» оценщика. Однако следует учитывать, что крупные банки проводят отбор оценочных компаний с целью проверки профессионального уровня и деловой репутации с последующим установлением партнерский отношений. Успешно прошедшие эту процедуру компании становятся рекомендуемыми, и обращение в такие компании является зачастую целесообразным для экономии времени и получения оперативного одобрения сделки со стороны кредитного учреждения. Следует учитывать, что далеко не все банки публикуют списки рекомендованных оценщиков, но одним из косвенных подтверждений о высоком уровне профессионализма и благонадежности оценочной компании может служить ее присутствие в списке партнеров Сбербанка. В этом списке вы без труда можете найти информацию и о нашей компании.

По результатам выполнения работ по проведению оценки вы получаете Отчет об оценке. Форма и содержание данного документа регулируется ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также федеральными стандартами оценочной деятельности. Кроме того, при подготовке Отчета об оценке учитываются специальные дополнительные требования, обусловленные целью и предполагаемым использованием результатов оценки (например, требования банка-кредитора).

Оплата услуг может быть произведена одним из следующих способов:

1. Банковской картой.

Оплата происходит через ПАО СБЕРБАНК  с использованием Банковских карт следующих платежных систем:  

• МИР 
• VISA International 
• Mastercard Worldwide 

Для оплаты с помощью банковской карты на заключительном этапе формирования заказа необходимо выбрать один из следующих способов оплаты:

• Картой на сайте (скидка 3%)
• Картой позднее

В первом случае Вы будете сразу же перенаправлены на платежный шлюз ПАО СБЕРБАНК. Соединение с  платежным  шлюзом  и  передача  информации  осуществляется  в  защищенном  режиме  с  использованием  протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa или MasterCard SecureCode для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля.  Настоящий  сайт  поддерживает  256-битное  шифрование.  Конфиденциальность  сообщаемой  персональной  информации обеспечивается ПАО СБЕРБАНК. Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных  законодательством  РФ.  Проведение  платежей  по  банковским  картам  осуществляется  в  строгом соответствии с требованиями платежных систем МИР, Visa Int. и MasterCard Europe Sprl.

При выборе второго варианта будет сформирована ссылка (счет) на оплату, которая будет отправлена на Ваш адрес электронной почты, а также будет доступна в личном кабинете (для зарегистрированных пользователей). При переходе по этой ссылке Вы также, как и в первом варианте будете перенаправлены на платежный шлюз ПАО СБЕРБАНК. Дальние действия и процесс передачи данных идентичен вышеописанному способу оплаты. Данный способ оплаты удобен в том случае, если Вы хотите получить дополнительную консультацию специалиста перед принятием решения об оплате услуг.

2. Наличный расчет. Осуществляется во время проведения осмотра объекта (предоплата). При проведении расчетов или в момент формирования заказа необходимо предоставить нам адрес электронной почты, на который будет отправлен фискальный чек в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ

3. Безналичный расчет на расчетный счет. По запросу мы предоставим Вам счет на оплату, который вы можете оплатить путем безналичного перечисления со своего текущего/расчетного счета.